추니의 육아 스토리

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 개인이 가진 모든 대출의 원리금 상환액이 연소득 대비 어느 정도를 차지하는지를 나타내는 지표입니다. 은행과 금융기관은 대출 심사 시 DSR을 활용하여 차주의 상환 능력을 평가하고, 과도한 대출을 방지하기 위한 규제 기준으로 삼습니다.1. DSR 계산 방법2. DSR 규제 기준(2025년 변화 포함)정부는 가계부채 증가를 억제하고 부동산 시장 과열을 막기 위해 단계적으로 DSR 규제를 강화해왔습니다.① 기존 DSR 규제(2023년~2024년)1단계: 2021년 7월 → 총대출 2억 원 초과 시 DSR 40% 적용2단계: 2022년 1월 → 총대출 1억 원 초과 시 DSR 40% 적용3단계: 2022년 7월 → 총대출 1억 원 초과 시 은행 ..

부동산이나 금융 관련 뉴스를 보면 자주 등장하는 용어 중 하나가 바로 **DTI(총부채상환비율, Debt-to-Income Ratio)**입니다. DTI는 대출을 받을 때 중요한 지표로 활용되며, 금융기관이 대출자의 상환 능력을 평가하는 기준이 됩니다. 이번 글에서는 DTI의 개념, 계산법, 영향 및 관리 방법까지 상세히 알아보겠습니다.1. DTI(총부채상환비율)란?DTI는 개인의 소득 대비 부채 상환액의 비율을 나타내는 지표로, 금융기관이 대출 심사 시 중요한 기준으로 삼는 요소입니다. 쉽게 말해, 내가 벌어들이는 소득 중에서 대출 원리금(원금 + 이자) 상환에 얼마를 사용하고 있는지를 나타내는 비율입니다.공식: 예를 들어 연 소득이 5,000만 원이고, 연간 대출 상환액이 2,000만 원이라면 DTI..